带着空间闯六零_分卷阅读_73
作者:
雪丽其 更新:2020-07-26 08:42 字数:4885
这下子,可是老天爷都在帮自己。
李蓁蓁注意到,许多报纸上都出现了一个专门的版面,是为那些着急移民的富商们,刊登出售房地产的广告,里面甚至出现了这样的话语:
“主人着急移民,愿意降价出售。”
看到这里,李蓁蓁顿时激动坏了,这可是一个天大的好机会!
别人不知道,李蓁蓁还不知道吗?
在未来的香江,那可是寸土寸金,房价已经上涨到了一个恐怖的价格。
拥有的房产越多,意味着财富也就越多!
远的不说,只要这场风波一过去,等再过几年,香江就会彻底地迎来经济上的腾飞,成为真正的“亚洲四小龙”之一。
到了那时,房产的价值,才能真正地体现出来,房价也是一路飙升。
想到这里,李蓁蓁忍不住兴奋了起来。
她跟大多数华国人一样,都有着很重的房产情结,要不然在前世的时候,她也不会甘之如饴地成为一个房奴了。
现在既然遇到了这个难得的好机会,那还等什么?
当然是要尽可能地买买买了!
李蓁蓁当下就收敛心神,认真地研究起了这几份报纸,把自己感兴趣的楼盘信息,都记录到一个小本子上。
到了第二天,李蓁蓁早早就起床了,她难得地穿上了一套高级的西装套裙,把自己打扮成一个成熟的商业人士,就迫不及待地开着车,按照小本子上面的记录,到各个实地去考察了。
连续几天的详细考察,让李蓁蓁的心里有了数。
她对其中的几处房产,产生了浓厚的兴趣,要是有可能的话,她打算把它们全部都买下来。
为了能够顺利地买到这些房产,李蓁蓁还特地找了律师咨询。
李蓁蓁找的律师,供职于一家知名的律师事务所。
到了预约好的时间,李蓁蓁就来到了这家律师事务所。
见到前台小姐,李蓁蓁直接就说:“你好,我和周祁峰律师预约在这个时间,不知道他现在有没有空?”
“请你稍等,我查一下记录。”
前台小姐低头翻了一下记事本,就笑着说:“你就是李女士对吧?周律师现在有空,请你跟我来。”
前台小姐把李蓁蓁引导到了周律师的办公室,敲开了门,请李蓁蓁进去了。
周律师刚送走了上一个客户,此时看到了李蓁蓁,连忙站起来,跟李蓁蓁握了握手,热情地说:“李女士,很高兴认识你,请问你需要咨询什么问题?”
李蓁蓁直截了当地说:“我最近打算做一些房产投资,但是我现在的年龄才14周岁,不知道有没有这方面的法律限制?”
周律师沉吟了一会儿,才缓缓地说道:“李女士,按照目前的法律,并没有规定未成年人不能拥有房产,所以这方面你不用担心。只要到时候请一位律师做个见证,就可以了。”
周律师想了想,又说:“我冒昧地问一下,李女士的房产投资,是想要自己开发房地产吗?”
李蓁蓁笑着说:“我初步的打算,只是想要买一些已经建好的楼房。但是以后会不会涉及到房地产开发,我现在还没有想好。”
周律师点了点头,说:“李女士,如果只是涉及到房屋的买卖和租赁,你以个人的身份,就可以办理了。但是,如果以后涉及到房地产开发,我建议你可以成立一家公司,以公司的名义来进行,这样不仅可以规避法律的风险,还可以省下很多税收。”
李蓁蓁听了之后,不禁眼前一亮,她原本只是想着多买一些房产,以后自己稳做包租婆。现在周律师的一番话,瞬间启发了她的思维。
是啊,只做一个包租婆,能有什么出息?要做就要做大,放开胆子去拼搏!
李蓁蓁心动地说:“周律师,按照你这么说,我现在能够注册公司吗?我的年龄,会不会……”
周律师胸有成竹地说:“年龄不是问题,我们事务所就有代-办这项业务。如果李女士有意向的话,也可以交给我们帮你代-办。注册一家公司的所有手续,我们可以一条龙帮你办好。”
李蓁蓁不放心地追问道:“周律师,你们注册出来的公司,法人是不是我?我听说法人必须年满18周岁才行吧?”
周律师不解地说:“李女士,你是从哪里听说的?香江目前施行的《公司条例》,是1933年颁布的,里面并没有针对法人的年龄,做出具体的规定。我估计,你听到的应该是讹传吧,并不是真的。”
周律师这么一说,李蓁蓁才惊觉,自己把前世的一些规定,套用在了此时的香江。
殊不知现在的香江,由于管理混乱,许多法律条文都是很久以前颁布的,里面确实没有针对未成年人,有太多的规定。一直要到香江回归之后,这些法律条文才会出现新的变化。
为了打消李蓁蓁的顾虑,周律师解释说:“李女士,在香江成立的公司,无须当局的批准,只需要注册就可以了。对于创办人的背景、最低法定资本、公司的经营范围,都没有任何要求。”
周律师继续说:“如果是你亲自去办理的话,只需要你以股东的身份,向公司注册署提交申请,在签字的时候,请一名律师作见证,再缴纳一笔少少的费用,就可以注册公司了。并不需要经过任何官员的决定,非常简单和快速。”
李蓁蓁这才恍然大悟地说:“哦,原来是这样啊。”
周律师开玩笑地说:“不然的话,香江为什么有那么多空壳公司呢?这些空壳公司还可以任意地买卖,正是因为这方面的法律限制很少,哈哈哈……”
李蓁蓁也笑着说:“那好,一事不烦二主,还是要麻烦周律师你,帮我注册一家公司。”
周律师点了点头,微笑着说:“没有问题,我的服务是按照时间来收费的,只要李女士愿意付款,我这边随时都可以。”
李蓁蓁并不想改天再跑一趟,因此有点迫不及待地说:“周律师,现在可不可以?需要用到什么证件吗?我都随身带着呢。”
周律师并不感到意外,点头说:“没问题,那你稍等一下,我现在就让助理拿几份资料过来,你填完之后就可以了。”
周律师于是拿起了桌子上的电话,叫来了自己的助理。
然后,周律师把几张表格递给了李蓁蓁,说:“李女士,这里有几份表格,需要你填写一下。”
李蓁蓁接过来一看,发现这里面,有委托协议书、注册申请表、股东签署文件、出任董事职务同意书、会计师认证文件,等等。
这些文件,都空出了关键的地方,就等着李蓁蓁填写和签名。
周律师走过来,细心地指导李蓁蓁应该怎样填写,并告诉她:“李女士,你想好你的公司要取什么名字了吗?我建议你多取几个名字,以防到时候重名了被驳回来。”
李蓁蓁思考了一会儿,就提笔在文件上写下了 “鸿基兆业” 、“鸿基地产”、“昌隆地产”、“新时代地产”、“宏泰地产”等名字。
这些名字,都是寓意比较好,读起来又朗朗上口的名字。
等李蓁蓁填完了这些表格,周律师仔细地检查了一遍,就笑着说:“李女士,你填写的都没有问题,现在需要你把身份证给我复印一份,就可以了。”
李蓁蓁好奇地说:“周律师,你刚才不是说,注册公司,不需要调查创办人背景的吗?”
周律师点了点头,说:“是这样的没错,但是需要你提供身份证复印件,公司注册署只是用来备份。如果你这边不方便的话,我们也可以找人帮你提供一份,你看……”
李蓁蓁没有再提出异议,她又没有什么见不得人的身份,因此很爽快地把自己的身份证,交给了周律师的助理拿去复印了。
做完了这些,周律师又告诉她说:“李女士,你已经委托我们代为办理,那我们到时候就帮你把绿盒也制作好,公司注册署一般需要7个工作日,才能注册完毕,不知道你需不需要加急办理?”
李蓁蓁摇了摇头,说:“周律师,这个倒不急。不过,在注册期间,不会影响到我买房子吧?还有,绿盒是什么?”
周律师赶紧解释说:“当然不会影响到你买房子了。至于绿盒,怪我刚才没有说清楚。绿盒就是公司章程、股票本、印章这些东西,我们都可以代为办理。”
周律师继续说道:“另外,等公司注册好了之后,全套的资料和绿盒,我们到时候还可以给你邮寄到指定的地点,如果你需要去银行开户的话,我们还可以帮你预约开户。”
李蓁蓁点了点头,满意地说:“嗯,这样很好,那就麻烦你了,周律师。我留一个地址给你,到时候你就帮我邮寄过去吧。至于银行开户,我可以自己去办理吗?”
周律师点头说:“没有问题,只要你带上公司资料和绿盒,到任何一家银行都可以开户的。”
李蓁蓁听完之后,心里非常满意,她也没有其他的问题需要继续咨询了,因此说:“那就都麻烦你了,周律师。请问需要多少费用?我现在就可以结清。”
周律师愉快地笑了笑,当场就把费用算出来了,一共383.5块钱,有零有整。
李蓁蓁心里暗暗乍舌,看来律师真的是一个很赚钱的职业呢。
不过,只要能够帮她把事情办好,这点小钱对于她来说,并不算什么。
于是,李蓁蓁很爽快地付了款,突然想到了什么,又说:“周律师,以后我买房子,可能还需要你帮我作见证,到时候就麻烦你了。”
周律师微笑着说:“没问题,这是我的名片,欢迎李女士随时电话联系我,我还可以提供上-门-服-务。”
李蓁蓁越发满意了,站起来说:“那就好,谢谢你了周律师,祝我们合作愉快。”
“哈哈,我们合作愉快。”周律师也站起来,然后恭敬地把李蓁蓁送出了办公室。
从律师事务所出来之后,李蓁蓁的心里,彻底没有了顾虑,当场就迫不及待地开着车,来到了一处她早就看好的楼盘。
这是一栋位于中环告打士路的办公楼,名字叫做金钟大厦,一共有12层楼。
据说开发商刚刚给它封好了顶,就不幸地遇上了楼价大暴跌。
现在大家都在争相抛售房产,纷纷忙着移民外国,市民们也对楼市不看好,愿意出钱购买房产的人并不多。
再加上这个开发商的实力并不强大,开发了这栋大楼,已经把他所有的资金都掏空了,还欠了一屁股债,现在正急得焦头烂额。
因此,这个倒霉的开发商,为了能够尽快地回笼资金,选择了在报纸上刊登广告,据说要降价抛售。
李蓁蓁按照报纸上的联系方式,已经跟这边的负责人提前约好了,现在就是过来谈判的。
李蓁蓁刚把车子停在了大厦的门口,一个四十多岁,身穿西装的中年男子,就急匆匆地从里面跑出来,一直迎到了车门口,手扶着车门,弯着腰,热情地笑着说:
“是李女士吗?你好你好你好!”
等李蓁蓁从车子里面出来了,这个中年男子笑呵呵地说:“李女士,我就是那个跟你通电话的郑先生,也是这栋金钟大厦的开发商。”
李蓁蓁有点惊讶,没想到这个人竟然就是开发商。
李蓁蓁在心里暗想,看来这个开放商,已经被楼价的暴跌折磨得不轻,居然亲自上阵来谈判。
不过这样也好,有了开发商在这里拍板,谈判的时候,就不需要对方再去请示老板了。
这种情况,当然是对自己比较有利的,这个开发商越着急,自己就越不能急。
李蓁蓁于是微笑着说:“郑先生,你好。”
这个郑先生非常地热情,自从他在报纸上刊登了广告之后,一直都没有人主动来联系他,他本来已经绝望了,甚至做好了跑路的准备。
没想到天无绝人之路,在最后的关头,居然接到了李蓁蓁的电话,他顿时如同见到了救命稻草一般,一心想着要赶紧抓住这根救命稻草,赶快把这栋大楼甩卖出去。
所以说,现在的楼市情况是供过于求,是真真正正的买方市场。
现在好不容易遇到一个有意要买的人,郑先生当然不敢怠慢了,他害怕手下的人不得力,把这笔买卖给搅黄了,怎么想都不放心,最后决定亲自参与进来。
因此,郑先生十分热情地说:“李女士,要不你先进去里面看看?这栋金钟大厦是刚刚建好的,底下就有停车场,楼里面也有电梯,你进去看看,怎么样?”
李蓁蓁点了点头,说:“那好吧,我就跟你进去看看。哎呀,我最近看的楼实在是太多了,我都挑花了眼。”
郑先生一听,顿时着急起来,一迭声地说:“李女士,我这栋金钟大厦,比起别人的来,绝对不会差很多。”
郑先生指着前面,介绍说:“你看,在大厦的旁边,就有一个街心花园。从大厦里面,就可以直接看见维多利亚港,环境还是非常不错的。”
李蓁蓁淡淡地说:“但是最近的楼市,很不景气,已经暴跌50%了。我听说还要继续跌,其实我这心里呀,也没底,不知道到底要不要下手买。”
郑先生有点沮丧,可怜巴巴地说:“李女士,我真的真的诚心要卖,你要是买的话,我可以给你最最便宜的价格,真的!”
李蓁蓁还是淡淡地说:“哦,那我们就进去看看吧。”
郑先生在心里又升起了一股希望,连忙把李蓁蓁带到了大厦里面,详细地给她介绍了这栋大厦的方方面面。
李蓁蓁其实早就看中了这里,别的不说,就冲它所处的位置,那可是未来的cbd商务中心,房价绝对是只会高,不会低的。