穿回九零全家下岗前 第1052节
作者:清澜皓月      更新:2022-03-07 05:29      字数:3672
  郭淮本来是送儿子过来的,听说黎夏在操场上便也走了过来。
  睿睿喊道:“郭叔叔——”
  郭淮摸摸他的脑袋,“黎总,听说为了传递火炬练习长跑呢?”
  “是啊,到时候多半要上新闻的。至少《四川新闻》要上的,而且现场那么多人来看。当然要展现最好的自己啊。”
  睿睿继续站在跑道外侧看着,黎夏和郭淮坐到观众席去。
  郭淮问道:“小彭怎么还没回来?芃芃不是要抓周了么。”
  “有消息说今年国家要把煤矿收归国有,他回去打听、打听消息。”
  本来准备等芃芃抓周后回去的。提前打了个电话给熟人,一听,还真说得有板有眼的。
  据说就是因为私人煤矿出事故的太多了。而且,能源这个东西,国家肯定也觉得还是捏在手里比较好。
  所以,他提前回去看看,过两天就飞回来了。
  郭淮耸耸肩膀,“那他可真是屋漏偏逢连夜雨了。”
  “还好,没有在海外高利息融资买地。顶多就是从今后少赚钱,倒不至于出现生存危机。”
  如今的房地产商的胆子还没有被4万亿搞膨胀。
  十年后,房地产企业动辄以万亿起的债务那才叫吓人。
  因为,好多都是跟境外融资公司借的钱啊。
  地皮和房子在涨,还本付息不是问题。但一旦房子和地皮不涨了,不说跌,就稳着,那也是承受不了的。
  如今的房地产商暂时还没那么大的胆子。不会觉得国家离不开房地产,永远都会管。只要政策层面支持,市场上的风吹草动不算什么。
  郭淮点头,那倒也是。
  如今就怕地价下跌,自己本身还欠着高利息债务。
  黎夏道:“反正你们郭家的产业多,内地房地产应该不是你们的支柱。”
  “但内地房地产是我大力主推的。我们是真正的股份制企业,股东话语权很大的。”
  郭家也只有整个集团公司40%的股份的。尤其还有5%在他大哥那里。
  至于正清那5%倒是没事,是他代掌着的。
  黎夏知道他说自己的公司明说是股份有限制企业,其实九成以上的股份都在自己手里。
  郭淮笑了下,“也只有你们这种创业阶段、高速发展的企业能这么干。要是郭家这么干,肯定会被小股东联合外人算计的。”
  黎夏道:“嗯,也许以后我会分散股份吧。但现在还是这么一言堂比较好。”
  “那你那百多亿的地皮、楼盘怎么办?”
  这已经三月份了,深圳房地产市场已经有掉头向下的趋势。外地倒是还好,反应没那么灵敏。
  黎夏在深圳现在没楼盘也没地皮。但这势必是一场波及整个内地的降价。
  黎夏斟酌了一下道:“内地房地产市场是政策市,所以只能跟着政策走。先放着吧!你不用看我,我没有内幕消息。这会儿还没开始降呢,政府哪有那么快出台新经济政策的?就算有想法,也不会提前公布。”
  “我就想你要是有什么消息,能知会一声。我一定会承你这个情的。”郭淮认真的道。
  黎夏惊讶道:“你为什么觉得我会有消息啊?不会就因为我要去传递奥运火炬吧?”
  郭淮道:“那当然不是啊。你也不想想,三鹿奶粉事件和这次雪灾你肯定再次进入高层视野了。或者说,你其实一直就没离开过。又是首富,又处处给国家排忧解难的。国家肯定还是想发展你做红顶商人的。”
  黎夏笑笑,“其实以前有人给我透露过,可能会让我去共青团中团挂个职务。”
  没怀睿睿前,她的年纪确实只能进这个机构。
  当然,也就是挂职。
  郭淮道:“你一路走来,在下头那小子怀上之前我一直以为你是打定主意奔着这条路去的。”
  不然,这么出钱出力图什么?
  黎夏笑,“我早说了不是,你偏不信。”
  “我现在信了。那么有野心、有谋划的人,怎么可能让自己一次又一次打擦边球多生了两胎?好歹是基本国策呢。平民百姓违反了,可能没人深究。要把你摆太高,那你肯定不会犯这些错啊。”
  黎夏笑,“图什么?我一个没有背景、没有靠山的,十几年能走到今天的位置,全靠的老百姓给我撑腰啊。而且,我做的基本都是靠人口红利的产业。老百姓对我和我公司的好感,那是能转化为财富的啊。这次我虽然淘神费力,但两个月的时间零售让我多赚了8亿,手机起码多卖出去了100万个。如果总数能达我的心理预期,我可能差不多就收回一半了。”
  在14一人的中国,人口红利真的是非常吓人的。
  一部电影三十多块的票价,能卖到50多亿。那也全靠了人口红利!
  郭淮没从这个角度想过,一听她说的认真想了想,点点头,“是,你说得没错。可惜,这条路你已经走了,而且走得非常好,走得上上下下都认可你。别人再走,也不会有同样的效果!”
  他之前确实一叶障目不见泰山了!
  黎夏做零售,在哪家买的东西如果老百姓都选择去她那里买,她完全是立于不败之地啊!
  她这是靠老百姓的好感,特定时间段在搞垄断啊!
  能搞14亿人的垄断,这是非常吓人的一件事。哪怕只是短期内。
  而且,这些人对她的好感只会随着时间淡化,不会消失。她随时还能刷一把存在感的。
  做慈善除了避税,除了换取名誉,还能有这么大的用途。
  也只有在内地能这么干了。
  郭淮顿了顿,“那你的意思是暂时不做什么动作,等着国家层面的决策?”
  黎夏道:“我暂时不会降价的。”
  不着急出手,行,明白了。
  郭淮看向场中,“正清自从来了这里,吃饭都香了很多,身体抵抗力也强了。挺好的!好几个香港朋友看到他,也打注意把孩子送来呢。”
  黎夏道:“哦,有观摩课程的。回头让殷红组织一下,要不就下下个周末吧。”
  到时候芃芃在深圳抓周,会有不少熟人带着孩子从香港过来的。
  他们过来,可比内地人过去方便太多了。
  彭志杰3月7号飞回来的。回到家洗了把脸就道:“估计这回国家是要动真格的了。算了,一开始就是撞大运。而且咱们社会主义国家,能源本来就不太可能让私人掌控在手。我也是早有心理预期。”
  就是到了跟前,一棵摇钱树要被连根拔起,还是忍不住会沮丧。
  尤其还是自己的支柱产业房地产也要走入低迷的时候。
  黎夏道:“国家缺钱!尤其这一次雪灾暴露出来的问题那么大,国家的基础设施建设跟不上。要大肆搞建设,那缺的钱可太多了。”
  彭志杰点头,“是啊,这一次暴露出来的,铁路、电网,这都是必须要赶紧提升和建设的。”
  普通铁路5000万一公里,高铁据说平均价格1.5亿一公里。
  基建狂魔今后十年修了那么多高铁,这资金缺口是天文数字的!
  人和一条高铁那成本都是几百亿起啊!
  这么一想,国内首富、千亿身家算什么啊?
  也就换几百公里高铁呗。
  怪不得2008年不能让房地产崩溃啊!除了土地财政,哪还有别的产业能给搞基建提供这么充沛的资金?
  十年后国家也不是没给机会让房地产商全身而退。
  ‘房住不炒’那真是说得快口干舌燥的了,结果还是有人不当回事。以为出了事,依然能像08年一样,国家放水救市。
  所以肆无忌惮的从海外高额贷款,从银行贷款。搞理财集资、发行商票......
  十年后也有全身而退的,譬如万字头的两家。那体量够大了,在三道红线出来之前收敛了或者全面退出了。
  彭志杰想到铁路和电网这类基础设施建设,愈发觉得煤矿会被收回去。
  但是房地产,他看不透。
  现在这么掉头向下,是有可能硬着陆的啊。
  黎夏道:“一动不如一静,再看吧。而且,这时候想卖也没人会接手的。”
  她也不着急入场抄底。这会儿大家只是忧心,还没真的吓到。
  “听说已经有地皮流拍了。你,还继续在二线城市买地修广场?”
  黎夏点点,“长远来看,只要选址不出问题,建造广场出租是稳赚的。毕竟,经济危机的影响对内地应该最多就一两年。我们对国外经济依赖没那么深。以如今内地经济的体量,也不会再有国家炒家,赶来搞我们。内需,只要政策想办法拉动内需,经济就会活过来。”
  最关键还是人口红利!
  彭志杰在沙发上坐下,“上一次经济危机让房地产业、教育产业还有医疗事业成为风口。下一个风口不知道是什么。不过,你搞零售虽然利润点数不高,应该是比较稳当的。市场总是需要零售业的,最多不过形式上有变化。那你与时俱进也就够了。你这个行业选得不错!关键是入行早,而且门面基本都买下来了。怪不得沃尔码能做世界500强的第一呢。”
  夫妻俩正说着,黎夏手机响了,老傅。
  “老板,今年房地产的风向不对,感觉可能要掉头向下。地皮、门面还有建材这些相关的,也都跟着卖不动了。咱还剩下300个门面没买,这得随行就市吧?”
  简单的来说,他想压这300家门面的价格。
  之前他觉得是机会,鼓吹老板比谁都早的参与进雪灾的救灾中去。
  参与进去了,看到那些惨状,可就不好打退堂鼓了。
  哗啦啦的就捐出了价值80亿的物资。只算成本价也30亿了。
  这一会,能省点就省点吧。
  黎夏道:“你让开发部去和房东谈吧。”在商言商,这不是谁奸诈!
  之前那些房东不是也要溢价么,前头的他们都是溢价一成买的呢。因为那会儿的势头是向好的。
  这会儿势头不好,他们总不可能还跟人照前头的价格买。
  那还不得被人在背后骂傻子啊?
  傅杳钧懊恼地一拍大腿,“要早知道美国会发生次贷危机,我急什么啊?”
  前头两年几码多花了十几亿啊。
  黎夏道:“千金难买早知道啊。不过也不用压太狠了,就市价吧。毕竟人家也知道咱们不可能为了那一成的钱就淘神费力换地方。”
  “好的。”怎么也能节约三四亿了。